Реформа ЖКХ обречена на провал

По прогнозам министра регионального развитии Владимира Яковлева, к концу 2007 года количество товариществ собственников жилья в России увеличится более чем вдвое по сравнению с прошлым годом. Сейчас в стране приватизировано 77% квартир, но в начале 2007 года всего 7% квартир находились в домах, где созданы товарищества собственников жилья (ТСЖ). Уже к июлю этот показатель достиг 20% и, возможно, еще увеличится. Казалось бы, налицо четкое свидетельство того, что реформа ЖКХ набирает обороты. Однако с ростом цифр растут и проблемы. Владимир Яковлев напомнил, что для жителей, которые создают ТСЖ, до недавнего времени действовали те же правила, которые действуют на коммерческие организации: налог на прибыль, налог на добавленную стоимость. Минрегионразвития в настоящее время вышло с предложениями отменить эти налоги. Но есть и другие вопросы, в частности связанные с имуществом. Типичный для сегодняшнего дня пример: создав ТСЖ, граждане выясняют, что никакого имущества, которое может приносить доход, они не получили. То, что по закону должно принадлежать ТСЖ, давно объявлено собственностью государства. И в Москве, и в Петербурге подвалы, чердаки, парадные, встроенные нежилые помещения оформлены как городская собственность. В свое время администрация приняла решение о "регистрации права собственности города" на соответствующие помещения, поскольку они являются коммерчески привлекательными, и успела часть из них сдать в аренду, часть - продать. Но граждане об этом не знали и узнали лишь тогда, когда создали ТСЖ. В 2005 году Госдума приняла закон, который сократил с десяти до трех лет срок, в течение которого подобные сделки могут быть обжалованы в суде (указанные помещения по Гражданскому кодексу находятся в долевой собственности всех владельцев квартир). При этом три года отсчитываются с момента совершения сделки, а не со времени, когда о ней стало известно жильцам. Получается, что, по сути, украденное у граждан имущество уже не вернуть. Другая типичная ситуация - с землей. Власти в крупных городах делают все, чтобы под любым предлогом отказать ТСЖ в оформлении земельных участков. Ведь землю, которая передана в собственность граждан, уже не передашь какому-нибудь инвестору целевым назначением под "уплотнительную застройку". А если участки и оформляют, то городские власти стараются как можно сильнее урезать, так что объединения жильцов становятся владельцами разве что узкой полоски вокруг дома.

Ccылки:компьютерная машинная вышивка, вышивка

Пoхoжиe cтaтьи:
Готовый бизнес или бизнес с молотка; Готовый бизнес или бизнес с молотка, часть 2; Готовый бизнес или бизнес с молотка, часть 3; Акции ВТБ и Сбербанка станут доступны всем;

Новости

Крупнейший сайт финансовых обзоров открыт для своих первых посетителей! Обзоры от Ангелиус - мы всегда рады Вам приоткрыть дверь в мир финансов и долгосрочных вложений.

Кнопки