Ипотека без первоначального взноса. Достоинства и недостатки

В последнее время начал набирать популярность новый вид ипотечного кредитования - ипотека без первоначального взноса, он подразумевает под собой кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке для заемщиков, обладающих достаточным доходом для обслуживания и погашения стандартного ипотечного кредита, и к тому же имеющих в собственности жилье, но не обладающих первоначальным взносом. Потенциальным заемщикам, для которых отсутствие собственных средств зачастую является главной проблемой на пути к приобретению более дорогой недвижимости, данный вид кредитования является оптимальным вариантом. Однако не стоит надеяться на массовый отказ банков от первоначального взноса - слишком велики риски банков, предоставляющих такой вид кредитования. При отсутствии первоначального взноса банк рискует попасть под "двойной удар" - неплатежеспособность заемщика совпавшую с падением цен на недвижимость, что приведет к убыткам в связи с невозможностью банку возместить затраты с помощью реализации залоговой недвижимости. Причем в случае, если недвижимость приобреталась заемщиком в целях инвестирования - то банк рискует столкнуться с массовым отказом от платежей, приняв таким образом на себя финансовые риски заемщика. В соответствии с этим риск банка увеличивается прямо пропорционально росту количества выданных кредитов. Однако это лишь одна сторона медали, не все так безоблачно и для заемщика, как правило, ипотека без первоначального взноса выдаются банком на определенных условиях, позволяющих по мнению банка снизить возможные риски. Рассмотрим несколько наиболее популярных программ. Например, Бинбанк выдает ипотечные кредиты без первоначального взноса в случае предоставления заемщиком дополнительного залога в виде собственной квартиры. По словам Дмитрия Галкина, директора центра ипотечного кредитования Бинбанка, "никаких повышенных ставок или комиссий не существует, просто клиент по сути получает два ипотечных кредита".

Ccылки:

Пoхoжиe cтaтьи:
Финансовые обзоры всея Руси;

Новости

Крупнейший сайт финансовых обзоров открыт для своих первых посетителей! Обзоры от Ангелиус - мы всегда рады Вам приоткрыть дверь в мир финансов и долгосрочных вложений.

Кнопки