Ставки по ипотеке начали снижаться

Ставки по ипотеке стали снижаться. Однако массовой ипотека все равно не станет. На ипотечные проценты повлияло недавнее снижение ставки рефинансирования, но банкиры считают, что государство должно не ругать их за недоступность ипотеки, а бороться с инфляцией и ростом цен на недвижимость. По последним данным Росстроя, в 2006 году объем ипотечных кредитов вдвое превысил прогноз и составил более 220 млрд рублей. «По плану объем ипотечных кредитов должен был составить 108 млрд рублей», - сообщил руководитель Росстроя Сергей Круглик. «Газета.Ru» опросила ряд банков и попыталась выяснить, стала ли ипотека доступнее гражданам. Оказалось, что различные банки по-разному заманивают клиентов, но тенденция просматривается отчетливо - в среднем ставки снизились на 1%. Причина не только в том, что банки хотят увеличить клиентскую базу. «Газета.Ru» уже писала о том, как недавнее снижение Банком России ставки рефинансирования с 11% до 10,5% повлияло на снижение ставок по депозитам. Сейчас дошло и до ипотечных кредитов. Однако несмотря на рост количества выдаваемых ипотечных кредитов и снижение ставок, число нуждающихся в собственном жилье граждан никак не идет на убыль. Ипотека по-прежнему доступна лишь небольшому проценту населения. Прежде всего это связано с высокими процентами по кредиту. В ходе недавней пресс-конференции Владимир Путин заявил, что проблемы ипотеки связаны «с инфляцией и опасливостью банков». На вопрос о том, почему ипотечный кредит при ставке 11% можно взять только под готовую квартиру, а не на нулевом цикле строительства, Путин ответил, что это отражает реалии сегодняшней российской экономики. Действительно, ипотечные ставки на нулевом уровне строительства выше ставок вторичной ипотеки как минимум на 2-3%. Президент тогда сказал, что дешевле кредиты быть не могут, поскольку инфляция составляет 9%. «Надо развивать экономику и подавлять инфляцию», - отметил Путин. Эксперты согласны с президентом, говоря, что процентные ставки на рынке прежде всего зависят от инфляции. Поэтому снижение самих процентных ставок - следствие снижения инфляции в целом. Банкам невыгодно держать ставки ниже учетной, так как при этом возникает дополнительное налогообложение.

Ccылки:

Пoхoжиe cтaтьи:
Финансовые обзоры всея Руси;

Новости

Крупнейший сайт финансовых обзоров открыт для своих первых посетителей! Обзоры от Ангелиус - мы всегда рады Вам приоткрыть дверь в мир финансов и долгосрочных вложений.

Кнопки